不動産売却の流れ

STEP①　不動産売却のご相談

「この家いくらで売却できるの?」　「ローンが残っているけど大丈夫?」

「登記費用・仲介手数料・税金などの諸経費はどのくらいかかるの?」

それぞれお客様の状況に合ったご提案をさせていただきます。

 

STEP②　査定依頼

不動産売却のはじめの一歩は、その不動産の価格査定からです。

売却をご検討されているお客様、今後売却予定があるお客様へいくらで売れるか目安があれば、

計画を立てることができます。

まずは、現状の価格を調べることから始めましょう。

 

STEP③　物件調査・査定

ご売却物件の現地調査・権利関係・法令上の制限・近隣の売出事例・成約事例等の調査をしっかり行います。

 

STEP④　媒介契約

正式ご売却されることが決まりましたら、販売活動を依頼いただくための媒介契約をご締結いただきます。

 

STEP⑤　販売活動

販売活動地域・物件の強みを引出し、最適な販売活動を行い、さまざまな広告媒介を活用し、

販売活動を行います。

 

　■　当社ホームページへの掲載

　■　ご購入希望のお客様へのご紹介

　■　周辺地域へチラシの配布

　■　不動産総合サイト（ヤフー不動産・アットホーム・スーモ）への掲載　　　　　　

　■　新聞や住宅情報誌（スーモ）への掲載

　■　オープンハウス（現地販売会）の実施

 

STEP⑥　売買契約の締結

購入希望者からの御申し込みをいただきましたら、買主・売主で売買契約を締結いたします。

諸条件（契約後の流れ、引渡し条件等）の確認をし、ご署名・ご捺印をいただいます。

その際に手付金の授受を行います。

 

STEP⑦　お引き渡しの準備・抵当権の抹消

契約に定めた状況にてお引渡しとなります。再度、物件の状況を確認しましょう。

※引渡し日の前日に公共料金の精算を済ませ、ローンが残っている方は抵当権の抹消手続きが必要になります。

 

STEP⑧　お引渡し・残金の受領

いよいよ物件の引渡しです。買主様から残代金を受け取り、所有権移転登録手続きを行い、物件のお引渡しをします。

これで不動産売買のお取引完了となります。